Emmalaan (nieuwbouw)
Er worden 48 nieuwe huurappartementen gebouwd aan de Emmalaan. Deze komen op de plek van de oude woningen aan deze straat. Deze woningen zijn gesloopt, omdat ze niet meer voldeden aan de wensen en eisen van deze tijd.
Ontwerp & planning
Veenvesters is bij de start van het project met omwonenden in gesprek gegaan over de plannen. Er zijn meerdere momenten geweest waarop zij hun mening en ideeën konden delen met Veenvesters. Bij het ontwerp zijn de ideeën van omwonenden meegenomen. Onderaan ziet u een impressie van het aangepaste ontwerp.
De verwachting is dat de sloop begin december 2025 is afgerond. Eind 2025 wordt het bouwterrein ingericht en worden de grondonderzoeken gedaan om de bouw voor te bereiden. Begin 2026 verwachten we te starten met de nieuwbouw.
Voortgang
Op deze pagina houden wij u op de hoogte van de ontwikkelingen over de Emmalaan. Ook leest u hieronder de meest gestelde vragen terug. Heeft u andere vragen of zorgen? Neemt u dan gerust contact met ons op.
Op de Emmalaan renoveren we ook eengezinswoningen. Benieuwd? Lees hier meer.
Meest gestelde vragen omwonenden
Hoe hoog wordt het appartementencomplex?
Het ontwerp voor het appartementencomplex is voor een deel 3 verdiepingen (nokhoogte 11,50 meter) hoog en voor een deel 4 verdiepingen hoog (nokhoogte 14,50 meter).
Waarom 48 woningen? Waarom 4 verdiepingen? Kan het niet minder en daardoor lagere bouw?
Er zijn twee argumenten voor het relatief grote aantal woningen: de financiële haalbaarheid en de grote behoefte aan nieuwe woningen.
Om het project financieel haalbaar te krijgen, moeten wij minimaal 48 woningen realiseren. De kosten bestaan uit de huidige waarde van de te slopen woningen (27) en de kosten voor de nieuwbouwwoningen. Dit is een enorme investering die met een sociale huurprijs moet worden terugverdiend.
Ondertussen hebben we in het hele land te maken met een woningnood en in Veenendaal met een groot gebrek aan ruimte. Het is daarom van belang geschikte bouwlocaties optimaal te benutten.
Daarnaast is het beleid van de gemeente dat de bergingen in het gebouw moeten worden gepositioneerd. Dit maakt dat een deel van het gebouw 4 lagen kent.
Wat zijn de voorwaarden die vaststaan voor dit project? Waar geen participatie op mogelijk is?
- Het aantal woningen staat vast: min 48.
- De bergingen moeten inpandig worden gerealiseerd. Dit betekent dat een gedeelte van het gebouw 4 lagen kent.
